如何计算租金

2009-03-23

  • 租金计算
    东方集成公司目前只能按月提供租赁服务,因此均以月租金为单位来计算租金。并且按月来支付。
  • 基本租金
    以1个月的月租金作为基本租金。
  • 租金折扣
    当您的租期超过1个月时,我们可以为您提供下列优惠折扣。(基本租金不含营业税)
  • 中途解约
    在租赁期间,如您的实际情况发生变化,希望提前终止租赁服务,您可以立即联系我司并提出书面申请。我司会根据您具体的解约时间和地点,重新计算租金以及相关费用。因您的实际租期发生了变化,原租金以及折扣不在适合,因此您需要按新核算的月租金比例支付其差额。
  • 最低租金
    我们目前提供的最短租赁期间为1个月,不提供按周或日计算租期与费用的租赁服务
  • 使用租金的支付
    第一次支付租金时,您除了需支付当月的月租金以外,还要支付其他相关费用(例如:消耗品;来回运费;相关税费)。如您租赁的仪器设备需要跨国转租赁,则您还需要负担国际运输费用以及进口所需要的关税以及增值税(基于合同租金总额)等进口费用。由于这些费用是一次性发生的,因此您更改租期对费用不造成影响。
    此后您只需按月支付月租金。

下面我们举个例子来详细说明:

  例子:如您需要租赁使用一台频谱分析仪,并与我司签定了一个3个月的租赁合同。
  如果基本租金为1万元/月。

  1. 实际租期与约定一致
    由于租期为3个月,则按照折扣对照表,您可以享受20%的月租金折扣。
    因此月租金为:1万/月*(1-20%)=0.8 万元/月
    则您使用3个月,支付的总租金为:0.8万元/月*3个月=2.4万元
  2. 租期延长
    如您根据实际情况,3个月未能完成测试,需要再续租2个月时。
    这两个月的月租金,您可以享受30%的基本月租金折扣。因此后续的两个月的月租金为:
    1万/月*(1-30%)=0.7 万元/月
    则后续2个月总租金为:0.7万元/月*2个月=1.4万元
    则您使用5个月,支付的总租金为:2.4万+1.4万=3.8万
  3. 如您根据实际情况,2个月就完成了测试,需要提前解约。
    那么,您实际的租期为2个月,您应该享受10%的基本月租金折扣。因此您实际租期对应的月租金为: 1万/月*(1-10%)=0.9 万元/月
    您使用2个月,需要支付的总租金为:0.9万元/月*2个月=1.8万元。
    按原合同,客户已经按月支付的租金为:  1万/月*(1-20%)=0.8万/月*2个月=1.6万
    提前解约,客户需要支付的租金为:    1万/月*(1-10%)=0.9万/月*2个月=1.8万
                                      -0.2万
    在此情况下,客户需补足0.2万元的差额。

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